超容积率就是建筑实际高度超过规划的允许范围比如某小区建了30层但规划只批了25层开发商为了多赚利润就偷偷加层被查到就要被罚根据《城乡规划法》第六十四条违规面积超过15%的罚款十万元到五十万元

为什么处罚是这个数呢？因为超容积率会挤占公共空间比如某市大前年查处127起案例罚款超3000万其中住宅项目占60%开发商每超建一层就多赚200万但要回收土地成本只能按超建面积百分比罚款比如超15%就罚十万元超30%直接罚五十万元这样既震慑开发商又保护市民权益