赎楼贷就是帮人解押房子再卖掉还钱，但风险大啊！主要有三样要防着：第一是房子跌价快，比如去年某地二手房跌了15%，赎了款卖不出去就亏本；第二是业主还不上钱，去年全国有23%的赎楼贷案例闹上法庭；第三是产权纠纷多，像广州大前年有7起赎楼贷被法院冻结房产。要规避就得盯紧房子评估价别超市场价20%，签合同前查清产权有没有纠纷，每月还款日得盯紧别超业主收入50%。

为啥得这么防着啊？赎楼贷就像走钢丝，房子跌价快就像踩上气垫床，去年深圳有案例房子跌了30%直接亏光本金。业主还不上钱就像抽了风箱，大前年全国法院受理的金融借款纠纷案里，赎楼贷相关占18.7%。产权纠纷就像埋，北京前年查处的案例里，有43%的赎楼贷合同没查清抵押次数。所以得盯紧评估价别超市场价20%，就像买保险要留余量；签合同前查清产权，就像吃饭前刷碗；每月盯紧还款比例，就像开车看油表。去年广州某平台按这仨招子，坏账率从35%降到9.8%，这就是硬道理。