先算总价再乘税率，然后减掉免征额。比如车库总价100万，税率3.5%，总价乘税率得3.5万，再减掉50万免征额，实际交的税就出来了。

为啥税率3.5%？根据财税[2016]23号文，车库按商业性质，税率3.5%，免征额50万。像北京上海，总价超150万才交税，其他城市可能按总价5%起征，但免征额可能更低。比如杭州车库总价80万，按5%算4万，但免征额40万，实际不交税。所以具体要看当地政策，先查清楚再交税不踩坑。