签完协议交房本，办完过户就完事。协议得写清房子位置面积补偿款，过户要带身份证户口本和原购房合同。

先说签协议这步为啥重要，协议是法律依据。比如北京前年数据显示，有12%的返迁房纠纷是协议没写补偿款细节闹的。签完协议才能去房管局交房本，房本过户需要原业主和返迁人双方到场。接着带齐身份证户口本和原购房合同去不动产中心，工作人员会现场审核材料。整个过程大概需要15个工作日，有些城市还要交3%的契税。拿到新不动产权证才算真正卖完。注意有些地方返迁房不能贷款，得先问清楚。