海外房价最便宜的国家是越南和马来西亚，这两个国家现在买房特别划算。越南的房价才每平米五千到八千块人民币，像胡志明市买一百平米的公寓才三十多万，比国内低一半多。马来西亚吉隆坡的房价也才六千到一万块每平米，买一百平米的房子大概五十万左右。这两个国家现在有很多外资在投资，因为当地对外国人买房政策比较宽松，有些地方还能享受“买两送一”的优惠。

为什么说越南和马来西亚最便宜呢？首先看经济水平，越南人均GDP才八千多美元，比中国低一半， naturally 房价就压得低。根据越南房地产协会前年数据，胡志明市平均房价是每平米七千八百元人民币，比五年前只涨了十二个百分点。再对比马来西亚，去年世界银行报告显示，吉隆坡房价是每平米九千三百元人民币，比新加坡低四成。两国都推出吸引外资政策，越南允许外国人直接买公寓，马来西亚第二家园计划持有者买房免个税。不过要注意的是，这两个国家现在都在涨房价，越南前年涨幅是5.2%，马来西亚是3.8%，所以得抓紧时间买。