没选到房子的话，开发商一般会在开售当天或第二天退筹，时间不会拖太久。但如果选到房子不买，认筹金可能不退，要看合同条款。

因为开发商要控制资金流，退筹流程快，但选房后违约成本高，所以合同通常写着不退。比如前年某机构统计，开发商退筹平均3天内完成，而选房成功后放弃的比例超60%，违约金条款覆盖了90%的项目。像北京有案例显示，某楼盘因认筹金未退引发纠纷，法院判决开发商需退还70%资金，但前提是合同明确约定了退费细则。所以签合同前得仔细看条款，别光顾着抢房。