链家收佣主要有两块儿钱儿活儿要算清楚。一种是按成交价比例收的，比如二手房佣金一般是房价的2-3%，新房大概1-2%。再有一项是服务费，每单收0.5-1%左右。举个例子说啊，买套500万的二手房，光佣金就要10万到15万，加上服务费2.5万到5万，总共得花12.5万到20万。这钱儿得从卖家的房价里扣，所以实际到手的房款就少了这些数目。

为啥得这么收呢？因为链家得养活一大帮人啊。比如北京有2万多个经纪人，光工资就年支出50亿左右。再算上门店租金、系统维护、培训费用，每年运营成本得100亿上下。佣金比例定得高才能覆盖这些开销。数据显示啊，二手房佣金2-3%刚好能覆盖北京经纪人平均月入2万5的流水。新房佣金低点是因为开发商返佣多，但服务费能补上缺口。总体算下来，买房子总成本占房价5-6%，这跟全国房价涨幅基本持平，所以买卖双方都认这个价儿。不过最近有说佣金要降，可能得看政策怎么变。