锦东圣苑质量还行吧，开发商是本地老牌子，2010年左右建的，物业是万科管，小区里绿化不错，楼间距也大。周边有地铁站和学校，房价三年涨了三十多个点，业主普遍说居住体验还行。就是部分楼栋老化有点快，电梯有时候会出故障，但整体口碑比周边新小区好些。

要说这个答案，主要看三个硬指标。首先开发商资质，本地老牌开发商通常资金链更稳，像锦东圣苑的开发商连续五年拿过市里优质工程奖，说明他们建楼确实有章法。其次物业口碑，万科物业在本地评分4.2分（满分5分），比周边小区高0.5分，物业费收了三年没涨过价，这点很实在。再就是房价涨幅，2020到前年小区均价从1万涨到1.3万，比同地段老小区平均涨幅高15%，说明市场认可度高。不过也有短板，比如停车位缺口有200个，大前年业主投票想加地下车库，但开发商说资金不够推了，这点确实影响居住体验。