长沙现在把冷门房地产当新方向了，主要是靠政策支持和产业升级。重点发展物流和科技园区，吸引企业入驻，同时人才引进和消费升级让市场慢慢活过来。土地成交面积虽然降了，但企业数量涨了，人才也多了，所以前景不错。

因为政策支持长沙把物流和科技园区当重点吸引企业入驻土地成交面积虽然降了但企业数量涨了人才也多了所以前景好。前年长沙GDP增长6.8%物流园区新增企业超200家科技园区土地溢价率涨了15%人才流入量同比增15%。虽然住宅市场冷清但产业地产和商业地产在涨，比如雨花区科技园企业租金年涨12%。还搞了人才公寓和消费补贴，年轻人买公寓比例从2021年的18%涨到前年的27%。虽然现在买楼的人少但企业需要厂房和办公楼，商业综合体空置率从2020年的35%降到前年的22%。所以冷门房地产现在成了新增长点，未来三年预计新增产业用地5000亩。