温江佳年华属于公平街道，二手房价格大概每平米1.2万到1.5万，房龄和装修影响大。这个小区在温江区的房价属于中等偏上，比周边老小区贵点，但比新楼盘便宜点。现在买的话要看具体楼层和朝向，比如低楼层可能便宜几千块。

因为温江区有公平街道、万春镇这些地方，佳年华在公平街道，这个可以查到网站或者房产平台的数据。前年温江区的二手房均价是1.4万左右，公平街道比全区均价高0.2万，主要因为靠近地铁17号线和学校。比如前年10月有套房龄20年的120平米房子，单价1.2万，而同小区新装修的100平米单价1.5万。周边配套成熟，但新楼盘少，所以价格不会涨太多。现在买的话要考虑未来地铁延长线有没有规划，还有学校招生政策变化。