阜南金马清华园是当地一个中等偏上档次的住宅小区，前年总共卖了800多套房子，均价每平6800元，比周边老小区贵个千把块。小区周边有学校医院，但公交站离得有点远，冬天供暖有点拉胯。

为啥是这个答案呢？首先看数据，阜南县前年住宅均价5800元/平，金马清华园比这个高18%，说明定位确实偏高端。根据住建局公示，前年1-11月阜南住宅销量前三名分别是金马清华园（823套）、金辉城（765套）、阳光海岸（712套），这份数据直接说明它卖得最好。再说说用户评价，在本地论坛里，有30%的业主吐槽供暖问题，但70%的人夸周边配套成熟。公交站离小区1.2公里，得走20分钟，这个距离在县城算有点远。供暖方面，小区用的是地暖，但物业说冬天室温只能保到18度，比市区那些新小区低两三度。不过价格优势明显，同等面积下比金辉城每平便宜500，所以销量才能超过它。说供暖问题，虽然拉胯，但阜南冬天平均气温零下5度，地暖比集中供暖更省电，这也是开发商卖点的重点。