雄安新区的房价最近两年一直在涨跌交替的节奏里。现在均价大概在六千到一万二之间，有的新区楼盘卖到一万五都算正常。调控政策出台后，市场反应挺大，成交均价从一万二跌到八千多，但有些地方又悄悄涨回去了。

因为调控政策一出来，开发商就赶紧降价卖房了。前年1-5月数据显示，新区住宅成交均价是八千七百元每平，比去年同期的九千二降了六百多。土地市场也跟着凉快，最近半年成交溢价率不到三成，比之前五成多的溢价率差远了。二手房市场更惨，挂牌量从去年底的五千套涨到一万二套，但成交周期拉长到三个月左右。不过马上又放出利好消息，说要加大保障房供应，未来五年计划建五万套保障房，这样既能稳房价又能满足刚需。现在买新房的人少了，但改善型需求还在，所以价格波动挺大的。