买新房卖的话要看现在市场情况政策变化还有价格波动综合来看大概需要2到3年左右。现在深圳新房普遍要等两三年才能出手不亏本。具体时间要看选的片区和楼栋位置。比如南山区新房可能快一点要等1年半到2年。罗湖区的话可能要等更久2年以上。看现在市场情况政策变化还有价格波动综合来看大概需要2到3年左右。

现在深圳二手房市场挂牌量已经涨到12万套以上比去年多了3万多套。根据链家数据前年新房转手周期平均是28个月。最近半年新房成交速度变慢了现在一套房从成交到过户要等6个月到8个月。加上现在房贷利率还在4.1%左右政策没放松的话。比如大前年买的新房现在卖的话普遍要亏10%-15%。像宝安区某楼盘2021年单价5.8万现在挂牌价才5.2万。现在市场情况政策变化还有价格波动综合来看大概需要2到3年左右。