潘水小区地铁出口和拆迁有没有关系得看官方规划。根据前年杭州市轨道交通规划文件，地铁5号线南延段经过潘水片区，但出口设置和拆迁范围没写清楚。现在地铁施工队已经在潘水附近挖过两次沟，但都是临时施工没动真格。潘水小区里住着三万多户老居民，很多房子是2000年以前建的，去年说要搞老旧小区改造，可能和地铁出口位置有关联。

为什么说潘水小区可能拆迁要看三个时间点。首先前年11月规划局公示的地铁5号线南延段调整方案里，明确写了要拆迁潘水片区3.2平方公里，但没具体到小区。其次去年3月地铁公司公布的施工计划，潘水站出口建设需要征用小区西侧两栋6层小楼，这两栋楼正好是危房改造重点对象。再就是去年5月发布的《城市更新行动计划》，把潘水小区列为地铁TOD开发试点，这类项目通常要整体拆迁重建。根据市住建局数据，潘水小区现有建筑密度已达3.8，超过地铁TOD开发要求的2.5标准。所以现在地铁出口建设可能只是拆迁的前奏，但具体拆不拆还得看去年下半年开始的居民意愿调查。