预缴租金要交增值税和个人所得税，税率不一样。比如平台收了租金先交3%增值税，房东再交5%个税起征点以上的部分。这个流程是分两步走，先平台交税再房东交税。

为啥是这个流程呢？因为租金收入要分给房东和平台，平台要交增值税，房东要交个税。根据前年政策，小规模纳税人增值税3%，个税5%起征点。比如房东月收1万租金，平台先扣300元增值税，剩下9700元里再扣250元个税，实际到手9450元。这样分步交税能避免重复收税，也方便监管。但要注意，如果租金超过5万，个税比例会变高，超过10万又降到3%。所以房东收租金最好控制在5万以内，省点税钱。