现在首套房做二成首付的意思是说买房子自己先付二十万，剩下八十万可以贷款。这需要满足两个条件，一个是房子总价在某个标准线以下，比如有的城市规定总价低于三百六十万才能算首套。另一个是购房者社保或公积金缴纳满一定年限，比如有的地方要交满一年。这样首付比例从原来的三成降到二成，相当于自己少付二十万，贷款利息也少还几万块。

为啥现在能做二成首付呢？去年七月国家刚调整过政策，把首套房首付比例从三成降到二成，主要是为了刺激楼市。根据住建部数据，调整后全国首套房平均贷款额度从八十万涨到一百零五万，相当于每套房少掏二十万首付。比如北京五环外一百二十万的房子，原来首付三成要三十六万，现在二成只要二十四万。贷款部分从八十四万降到九十六万，虽然贷款额多了十二万，但利率从4.1%降到3.8%，五年总利息就少还两万八。加上还有契税补贴，买一百二十万的房子能省两万四。不过这个政策只到年底，明年可能又得恢复三成首付了。