首套房办房产证主要收契税、印花税、维修基金三笔钱契税按1%算，买90平以下房子交900元，超过部分1.5%印花税每平米0.05元，买100平交5元维修基金每平米80到150元，买100平交8000到15000元。注意首套房面积超过90平部分契税涨到1.5%开发商还要收0.5%代收代办费

契税是调节房地产市场的主要手段，首套房1%税率，二套1.5%这个标准从2016年9月1日起执行，现在全国统一执行。比如买首套100平房子契税100万×1%=1万，二套就是1.5万。印花税每平米0.05元是1997年定的，现在买100平交5元维修基金每平米80到150元是各地规矩，北京150元上海120元。开发商收的0.5%代办费是自愿给的，不是强制的。首套房面积超过90平部分税率涨到1.5%是因为国家要抑制大户型投机，2013年住建部文件规定超过90平部分按1.5%收。比如买120平首套房，前90平交9000元，后30平交45000元，总契税54000元。维修基金要交满五年才能取回，开发商收的时候会开发票。