高青翰林家园房子现在卖得一般，价格在6000到8000之间，比周边新盘低10%，但老小区维护一般。周边有超市、学校，但公交站离得远。最近半年涨了8%，但成交量跌了15%。得看买的人是冲着价格还是配套，投资的话可能不划算。

为什么这么讲呢？先说价格，根据市调数据，翰林家园单价比青州其他老小区低10%，但物业费比新小区高20%。比如前年1-3月成交均价6350元/㎡，比同期周边小区低6.8%。再看看配套，周边有家超市和两所学校，但公交站离小区有1.2公里，得走20分钟。最近半年房价涨了8%主要靠政策补贴，但成交量跌了15%说明买的人变少了。比如4月成交12套，比3月少9套。不过小区绿化还行，楼间距有30米，夏天没多少蚊子。综合来看，适合自住不急的，投资要谨慎。