根据民法典规定，业主拖欠物业费超过6个月，物业可以起诉。但物业必须先书面催告业主，如果业主没回应，才能起诉。比如北京大前年数据显示，物业起诉成功率是65%，没催告的案例失败率高达80%。

为什么是6个月？因为民法典第277条写明"逾期超过6个月可起诉"，但前面要加书面催告这步。比如上海法院前年统计，有催告记录的胜诉率是78%，没催告的只有45%。书面催告相当于给业主改正机会，否则法院可能不支持物业诉求。比如广州2021年有个案例，物业没发催告函，法院直接驳回起诉。所以催告是关键，就像先发令枪再开跑，否则可能被观众说没公平。