听我唠唠，要买秦岭山水别墅得看西院和东院。西院挨着山沟沟，空气新鲜风景好，但冬天暖气费贵两成。东院离高速口近，开车上班省半小时，不过周边商业少得可怜。要是您爱爬山遛弯儿，西院准合适；要是天天要进城办事，东院更实用。

为啥这么选呢？先说西院啊，去年有数据说它绿化覆盖率62%，比东院高18个百分点。您瞅这山景房，冬天能看见雪，夏天能闻见松香，关键房价也贵5000每平。东院虽然便宜3000每平，但去年交通拥堵指数排第三，早晚高峰堵得跟蚂蚁搬家似的。再说说配套，西院有自带小学和诊所，东院连个超市都没有，得开车五公里。要是您家老人孩子多，西院省心；要是就年轻夫妻，东院省车钱。不过要提醒您，西院去年暖气费涨了15%，东院今年要加个商业街，得等半年。说句实在的，别光看价格，得算算隐性成本。您要是天天开车，东院省的油钱能买两箱矿泉水；要是爱爬山，西院省的门票钱够买三个月菜钱。