世欧王庄在郑州郑东新区龙子湖街道管辖范围内，一区是统一建的安置房。其他区域像二区三区是开发商自己搞的商业住宅。安置房主要是为了给拆迁户回迁用的，一区里有大量原住民分到的房，价格比周边便宜一半左右。

为啥说一区是安置房呢？根据郑东新区管委会2021年发布的《回迁房建设规划》，龙子湖街道规划了12个安置小区，世欧王庄一区是首批建成的三个之一。数据显示，一区总户数2867户，其中87%是原王庄村民，2013年交付时每平米均价才2800元，而同期周边商业住宅卖到6500元。街道办工作人员说，安置房产权证写的是“回迁房”字样，和商品房有区别。现在一区门口还有“回迁房集中区”的标识牌，旁边商业区用的是“世欧王庄”名称。这种规划模式在郑州其他安置社区也常见，比如北三环的祭城小区也是先建安置房再发展商业配套。