首府一期户型图里小两居多，三居少，主推面积80-100平，得房率75%左右。二期户型图大平层多，120平以上占六成，得房率68%。一期价格低两成左右，适合刚需，二期适合改善型。

爱好者的话得这么解释：先看面积段分布，一期80-100平户型有12种，二期就4种。数据说话，一期均价1.2万/平，二期1.6万/平，差价刚好两成。得房率影响大，一期多出7%实用面积，相当于多送个卫生间。可能会把"差价刚好两成"说成"差价两成"，把"多送个卫生间"说成"多送卫生间"。方位副词用得勤，比如"主推面积80-100平里"，"120平以上占六成里"。连词用得密，"因为...所以...而且..."。检查有没有英文符号，确保纯中文表达。