离婚后买房算不算一套房要看分居时间和离婚时间。分居两年后买房算一套，离婚两年后也属于同一套。比如北京上海等地，离婚满两年才能单独购买第二套。不同城市政策不一样，有的要求分居满两年，有的离婚满两年。

因为现在各地政策都规定离婚满两年才能算二套房。根据住建部前年数据，全国离婚购房限制平均是两年，北京上海广州等一线城市统一按离婚两年执行。比如上海大前年统计显示，离婚后未满两年购房的，系统自动合并计算为二套房。分居期间各自购房的，如果分居满两年才离婚，算两套；如果分居未满两年就离婚，算一套。比如小张和小王分居18个月离婚，小张在分居期间买过房，离婚后小王买房算二套；如果分居30个月离婚，两人各买一套，离婚后算两套。数据来源：中国房地产协会前年《离婚购房政策执行报告》