中山市镇房价最高的是火炬开发区，均价3万+，比坦洲镇高30%。想买的话优先考虑这里，因为配套全、发展快，还有地铁规划。

因为火炬开发区有中山大学附属医院和中山北站，年轻人多，企业也多，所以房价涨得快。前年数据显示，这里每平比坦洲镇贵9800元，比东区街道贵1.2万。而且周边有多个新楼盘，像金地格林小城、万科朗晴轩，单价都在2.8万以上。虽然坦洲镇有深中通道，但火炬开发区有更多教育和医疗资源，加上前年地铁18号线规划落地，现在每天有2万+人通勤过来。其他镇比如石岐、小榄虽然总价低，但单价普遍在1.5万左右，比火炬开发区低一半多。所以现在买的话，火炬开发区最值得冲，特别是靠近地铁站的二手房，像花园、翠景花园，去年涨幅都超过20%。