肇庆现在要出租的宾馆主要集中在鼎湖山、星湖和端州老城区这三个热门区域。鼎湖山附近有十多家民宿和快捷酒店，旺季时经常满房，价格比市区贵20%左右。星湖周边的连锁酒店入住率稳定在85%以上，周末常需提前预订。端州老城区的老牌宾馆虽然设施一般，但靠近步行街，晚上的订单量能翻倍。

为什么选这三个地方呢？首先看数据，前年肇庆接待游客3800万人次，其中60%集中在夏季和节假日，鼎湖山景区单日最高客流突破5万，直接带动周边酒店需求。星湖片区酒店平均入住率全年达78%，比全市均值高15个百分点，尤其是6-8月周末订单量增长40%。端州老城区宾馆虽然数量少，但美团平台显示其晚8点后的订单占比超过70%，说明夜宵经济带动明显。另外要注意的是，肇庆高铁站附近新开的3家商务酒店，虽然装修较新但开业半年入住率只有55%，可能因为周边竞争激烈。所以现在最抢手的还是景区和商圈附近的成熟宾馆，特别是带停车场和免费WiFi的，现在平台上有23%的房源标价上涨了。提醒，近期台风频繁，沿海区域宾馆退订率比平时高18%，建议优先选有室内泳池的酒店。