现在自贡买房得看东湖新区和沿滩区这两个地方，因为这两个区域交通方便配套全，房价相对低。东湖新区离市区近，有地铁规划，现在均价6000多；沿滩区靠近老城区，商业成熟，房价7000多。要是想买得实惠又方便，这两个地方最合适。

东湖新区和沿滩区为啥好呢？首先东湖新区发展快，前年新开了两条公交线路，地铁1号线预计2025年通车，现在周边有学校医院，房价比老城区低20%。比如大前年东湖新区均价4800元/㎡，今年涨到6200元/㎡，但比沿滩区低15%。沿滩区虽然贵点，但商业配套全，像汇东广场、摩尔春天这些商场都在，而且靠近釜溪河，环境好。不过要注意，东湖新区现在新楼盘多，得挑口碑好的开发商。要是预算有限，贡井区老城区房价才4000多，但交通不便，公交线路少，以后可能没得发展。所以综合来看，东湖新区和沿滩区才是当前最值得买的。