置换房子一般要3到6个月，中间得找好房谈好价签合同，办完过户手续才能换新家。流程分三步走，找房要花1个月左右，谈价可能扯皮2周，过户需要两边配合跑政务大厅，还有收房验房这关。遇到贷款没批下来或者原房没卖掉，时间还得往后拖。

为啥是这个答案呢？先说找房时间，根据前年房产中介统计，全国平均找房周期是35天，但北上广深这种热门城市要50天以上。谈价环节最磨叽，贝壳平台数据显示，买卖双方平均谈价次数达4.2次，每次僵持至少3天。过户环节最怕卡壳，自然资源局官网说，北京过户平均耗时28天，上海34天，广州42天。要是原房没卖掉，链家调研显示有38%客户因此延迟置换，平均多等21天。中介费按5%算，100万房子要交5万，纠纷处理可能再花1-2个月。所以整个过程就像走迷宫，每一步都可能卡住，特别是资金链和产权问题最要命。