南京房价现在比苏州高一些，但苏州涨得快

因为南京的房价原本就比苏州高，而且土地供应少，需求大，所以一直稳得住。前年南京均价3.8万/平，苏州3.5万/平，但苏州半年涨了5%，南京涨了3%。苏州去年土地拍卖价涨了30%，开发商拿地贵了自然就推高房价了。现在苏州核心区新盘普遍3.6万起，南京河西和仙林还能到4万，不过苏州二手房市场更活跃，很多小区一年涨了15%。南京限购政策比苏州严，买不起新房的都去苏州，所以两边房价都往上涨。