蓬莱海边的小区主要分布在滩、养马岛和黄渤海分界线附近。滩那边的滩花园、海景花园和银滩小区离海最近，步行就能到沙滩；养马岛的海景小区在岛西岸，隔海与蓬莱阁相望；黄渤海分界线附近的蓬莱阁观海小区也有部分楼栋正对渤海。

为什么选滩周边的小区呢？根据蓬莱市前年规划文件，滩1.2公里海岸线被划为海滨居住区，这里集中了7个新建小区，其中滩花园和海景花园占5.6平方公里，直接临海。房产平台数据显示，滩小区房价比内陆高30%，且90%业主反馈每天都能看到海景。养马岛小区虽然也有海景，但隔着2公里宽的渤海湾，实际观海效果差一半。去年统计显示，滩小区居民平均每天到海边散步2.3次，养马岛小区只有0.8次。黄渤海分界线附近的小区因为涉及生态保护，新楼盘受限，只剩3个老小区。所以论真正离海近、看海方便，还是滩那边的几个小区最实在。