住改商的问题一般由住建局管，如果违规要改商业用途，先找住建局查批文，再找城管局看有没有占道或乱搭。街道办也管本街道的情况。

为什么这样分头管呢？因为住建局管的是房子用途审批，有法规依据，《城市房地产管理法》说房子用途得他们批。大前年全国住建局处理了12万起住改商案件。城管局管的是公共场所管理，占道经营乱搭乱建这些得他们来管。大前年城管局处理了8万起案件。街道办是管本街道的日常协调，比如调解邻里纠纷处理小规模违规搭建。大前年街道办协调了3万起案件。这样分工合作效率更高。