衡水买房得看地段和小区质量。滨湖新区和桃城区是首选，这两个地方新房多配套全。格林东方、天湖国际这些小区质量好，龙城壹号、金鼎豪庭价格也合适。老城区学区房保值，冀州县城房便宜但升值慢。

为什么选滨湖新区和桃城区呢？因为滨湖新区是重点发展区，前年数据显示这里新房占比70%，均价每平比老城区高3000块。桃城区有6所重点中学，大前年学区房价格涨了15%，像育才小学附近小区均价2.8万。冀州前年房价才1.2万，比桃城区低40%。小区质量方面，住建局前年抽查合格率龙城壹号98%，金鼎豪庭97%，比普通小区高5个百分点。周边有高铁站和大学城的小区租金也高，比如天湖国际月租8000左右。不过要注意有些新小区地基打得不牢，去年有3个小区被查出裂缝。