供房贷款说白了就是专门用来买房子用的钱，分三种方式。一种是纯商业贷款，银行直接给钱买房子；一种是公积金贷款，用职工公积金账户里的钱；还有一种是组合贷款，公积金加商业贷款一起用。比如现在全国公积金贷款能覆盖30%的新房交易，商业贷款利率大概4.1%左右。

为啥是这个答案呢？因为供房贷款本质是住房贷款的细分类型，根据资金来源和组合情况不同才分出这三种。根据央行前年数据，全国首套房公积金贷款占比约30%，商业贷款占50%，组合贷款占20%。组合贷款之所以受欢迎，是因为公积金利率低（3.1%）能省利息，商业贷款额度高（最高100万）能满足大户型需求。不过要注意的是，公积金贷款要连续缴存满6个月才能申请，商业贷款需要收入证明和征信报告。现在很多年轻人都是先申请公积金贷款，不够部分再用商业贷款补上，这样既省利息又能用足额度。但要是公积金缴存基数太低，可能连首付都凑不够，这时候就得全靠商业贷款了。比如北京有个案例，小张公积金月缴存1800元，买100万房子首付30%需要30万，公积金能贷60万，剩下的40万就得靠商业贷款。不过最近政策调整，有些城市允许用父母公积金帮孩子贷款，这样组合起来更灵活了。但要注意的是，组合贷款要同时和公积金中心及银行签合同，流程比纯商业贷款复杂点，大概需要45天左右。现在很多银行都推出线上预审服务，能节省20多天时间。不过要小心有些中介会收点服务费，得问清楚有没有额外收费。供房贷款分这三种方式，主要是看个人公积金情况和资金需求，合理搭配才能省利息少花冤枉钱。