俪珠华庭在广州荔湾区龙津板块，靠近花地大道和广钢新城。这里以前是工业区，现在搞旧改，房价比老城区低，但生活配套在完善中。开发商是国企，前年刚交房，周边有菜市场、小学和新开的商业街。

为什么说俪珠华庭在龙津板块？因为大前年荔湾区旧改规划里明确提到龙津要建地铁18号线延伸段，现在签约率超80%。花地大道扩建后车流量少了两成多，广钢新城房价从2019年2万涨到前年2.8万。俪珠华庭是龙津第一个全配套新小区，前年均价2.5万，比隔壁旧小区低30%。旧改让这里从工业区变成成熟社区，但周边还有三个未拆村，未来可能更值钱。