简单说西安城东房价高的区就是未央区和新城区，未央区里的未央宫、北二环沿线小区品质最好，房价在1.5万到2万之间，比其他区域贵。比如东湖大悦城周边的二手房，90平米的大平层能卖到1.8万以上，比城东其他小区贵出二十多万。

为啥这个答案呢？因为未央区是地铁5号线和8号线的交汇点，商业配套有太古里和未央广场，前年链家数据显示这里均价1.8万/㎡，比城东其他区域高30%。雁塔区虽然房价1.5万/㎡，但北二环沿线小区像未央宫、奥体中心附近的，因为临近高新区和曲江新区，教育资源集中，比如西工大附中未央校区就在旁边，所以品质更突出。像北二环东段的某小区，大前年成交价1.9万/㎡，前年涨到2.1万/㎡，涨幅15%，说明品质确实有保障。而且这些小区都是2015年后建成的，物业管理和绿化都更好，比如未央宫小区有儿童乐园和健身跑道，这些细节都是品质高的表现。