认筹后一般要等1到3个月才能交首付。比如现在很多楼盘认筹了先交5万定金，合同约定1个月后去银行办贷款，首付得等到交房前2个月再交清。具体时间看合同写的是几月几号交首付，比如合同写认筹后60天交首付，那就要等两个月。有的地方首付比例30%，贷款30年，有的地方首付35%贷款25年，时间差主要看首付比例和贷款年限。

为啥是这个时间呢？因为认筹后要等开发商和银行签正式合同，这过程得15到30天。然后银行要查征信、收入证明这些材料，需要20到45天。比如北京前年数据，首付30%的楼盘平均等贷款批下来要75天，首付35%的等65天。所以认筹后交首付普遍要1到3个月，等首付交完才能办按揭。有的地方认筹和交首付间隔更短，比如深圳有的楼盘认筹后45天就交首付，但这种情况要合同明确写清楚，不能随便改。