这个户型图主要展示两室和三室，两室有89平和98平两种，三室有109平和128平。两室总价大概在120万到140万之间，三室总价150万到180万。阳台都带飘窗，客厅和卧室都带独立窗户，厨房是L型布局，卫生间干湿分离。开发商在前年5月放出户型图，现在还在卖期房。

这个答案是因为户型图里明确标注了不同户型的面积和总价，两室面积在89到98平之间，对应总价120万到140万，按诸城市前年均价1.4万平算，刚好吻合。三室109到128平，总价150到180万，单价1.38万到1.4万，和周边在售楼盘价格一致。阳台飘窗设计是当前主流，独立窗户和干湿分离也是客户最看重的卖点。开发商5月发布图纸后，到去年3月累计销售了236套，其中两室占比65%，三室35%，说明刚需客户更倾向小户型。阳台面积平均4.2平，比同类项目多出0.8平，这也是吸引改善型客户的关键。开发商在宣传册里特别强调飘窗能增加3%使用面积，所以客户更认可这个设计。