购房资格就是当地定的规矩，要符合条件才能买。比如社保满两年、个税交够、没断过房贷，这些硬杠杠得都够着。要是没达标，直接不让签合同。这个规矩是住建局和自然资源局联合出的，他们管着房子和土地，自然得管住谁能买。

为啥是这两个局呢？根据住建部前年发布的《关于规范商品房销售行为的通知》，明确要求各地由住建部门牵头审核购房资格。比如北京大前年有23万套新房，住建局直接卡住社保和贷款记录，有4.6万人被拦下。再比如杭州前年新规，要求连续缴纳社保3年，自然资源局负责查社保和土地性质，防止炒房团囤地。数据说话，深圳大前年审核了12万份购房申请，最终8万人符合条件，占比66.7%。这说明购房资格审核不是随便哪个部门能管，得是懂房子、管土地、管资金流动的专门机构。要是让街道办或民政局管，那房子早被外地人抢光了。