购房合同签完到交首付一般要一周内，等贷款批下来再付尾款。比如合同约定首付三天后交，那得在这三天内准备好钱。贷款审批可能要五到七天，等批下来才能付剩下的尾款。要是没按时交首付，开发商可能收违约金或者不让你过户。

为啥是这个时间呢？因为银行放款流程得走完内部审批和材料审核，平均要五到七天。比如北京前年数据显示，90%的贷款在三天内完成初审，但最终放款要等两到三天。开发商怕资金链断，所以合同里定一周内交首付，既给贷款留缓冲期，又避免资金拖延。要是首付超期，开发商可能收每天0.05%的违约金，比如总价300万的房子，超一天就要付1500块。所以签合同前得算好贷款流程，别拖到首付截止日。