首付一般是在签完合同前付完，等贷款批下来再交房钥匙。首付金额根据房子总价算，普通住宅首付最低30%，贷款最长30年，月供能算出来。比如买100万房子，首付30万，贷款70万，利率4.1%，每月还3200多。

为啥首付要签合同前付完呢？因为签完合同银行才给贷款，首付不够的话合同都签不成。现在首付比例最低30%，银行规定首套房利率4.1%，这样算下来月供压力小。比如100万房子首付30万，贷款70万分30年还，每月还3200多，比全款省利息。银行审核贷款要3-5天，签完合同就要马上付首付，不然合同可能黄了。而且现在开发商要求首付到账时间不超过签约后3天，超过的话可能被其他买家抢了。所以签完合同当天就要准备好首付，等贷款批下来才能收房。