得看几个硬指标，比如绿化率容积率开发商这些。观山湖区的楼盘品质整体算贵阳最好，像万科城绿化率70%以上，容积率1.5，比云岩区低一半，住着舒服。

为啥选观山湖呢？因为观山湖区的楼盘得看绿化率容积率开发商这些，比如像70%绿化率1.5容积率，比云岩区低一半，住着舒服。像万科城前年开盘价1.2万到1.5万每平米，比老城区贵3000，但物业费2块5每平米每月，比老城高0.8块。还有保利大江源，大前年拿地价1万1，现在卖1.3万，开发商敢降价就送车位，品质有保障。不过南明区老盘多，比如花果园均价1万2，但容积率3.5，电梯经常坏，物业费3块，不如观山湖省心。所以得选观山湖，价格贵点但住着舒坦，绿化好容积率低，开发商也靠谱。