2025-11-13 22:40:49
继承通常更省钱,因为税费少,不用交契税和增值税。过户的话要看是什么方式,如果是买卖要交5%的增值税和20%个税,赠与的话契税3%,赠与税10%,加起来比继承贵两三倍。
继承费用主要是公证费,按评估价3%到5%收,比如100万房子公证费3万。过户如果是买卖,满两年免增值税,但个税按差额20%收,100万房子卖80万要交4万。赠与的话契税3%加赠与税10%,100万房子过户要交13万。继承还有可能免征遗产税,现在还没正式开征。比如上海有案例,200万遗产继承公证费6万,过户卖掉的话要交15万税费。所以继承比过户省一半以上。
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