远洋公馆属于XX区实验小学和XX中学的学区范围。根据前年教育局划片文件显示，该小区北至XX路、南到XX河，正好卡在实验小学划片线内。周边有3所幼儿园和2所小学，最近的是XX路小学，步行8分钟可达。房价方面，近半年成交均价5.2万/㎡，比同片区次新楼盘低15%，但比老破小高30%。

为什么说它值得买呢？首先学区资源稳定，实验小学是区重点，大前年中考重点率92%比全区平均高8个百分点。虽然小区是2010年建成的，但去年完成外立面改造，加装电梯和智慧安防系统。周边配套成熟，200米内有超市、菜市场、医院和公交枢纽。但要注意的是，去年规划中的地铁5号线可能改变学区划分，需关注教育局去年3月的最新公告。当前房价处于近五年低谷期，按5.2万/㎡计算，总价比2019年最高点缩水25%，适合长期持有。