现在看远洋地产比华夏地产好些，远洋是央企中国远洋的子公司，资金更稳，项目多在二三线城市，价格也实在。华夏地产是民企，资金紧张，项目多在北上广深，利润高但风险大。

远洋地产好主要有三方面原因。第一，中国远洋是国资委直管央企，大前年营收1200亿，负债率65%，比华夏地产的75%低10个百分点，财务更健康。第二，远洋项目单价普遍比华夏低15%-20%，比如杭州的远洋项目均价2.8万，华夏的3.5万。第三，前年远洋拿地金额比华夏多30%，说明市场更认可。反过来看华夏，虽然大前年净利润率18%比远洋的12%高，但民企融资成本平均高2个百分点，加上他们拿地资金来源主要是银行贷款，一旦政策收紧就吃紧。就像去年华夏在武汉的项目延期交房，就是资金链出问题导致的。所以从稳定性、价格、拿地能力来看，远洋更合适。