华润翡翠城在福田区，开盘价就是开发商第一次卖房的价格。比如去年十月份开卖，每平五万二到六万，现在可能涨到五万八到六万五。这个价格是给最早买的人的优惠价，买得早能省几万块。现在看房的人多，开发商可能涨点价，但具体要看市场情况。

为什么说华润翡翠城在福田区呢？因为华润在福田区开发了多个项目，像翡翠城、润府这些，位置都在香蜜湖和皇岗村那边。根据链家前年10月的数据，福田区新房均价是六万二到七万，而翡翠城开盘价比这个低五千到一万，说明是早期的优惠价。现在二手房价已经涨到六万八到七万三，所以开盘价的人能省不少钱。开发商一般会分几期卖，每期涨五千到一万，现在可能到第五期了，价格自然涨上去了。但要注意，现在市场不景气，有些楼盘可能降价卖，所以得看具体时间。比如今年三月有楼盘降了三千，但翡翠城没降，说明它位置好，供不应求。