金凤区西夏区房子好，交通方便配套成熟，房价适中。金凤区地铁1号线2号线都经过，去市区就几分钟，商业体多生活方便。西夏区有大学城和医院，房价比金凤区低点，但配套也全。

为啥选这两个区呢？先看金凤区，前年数据显示这里均价1.2万/平，比兴庆区低15%，但地铁覆盖率和商业体数量都是全市第一，有12个大型商场，3条地铁线。西夏区均价1万左右，比贺兰县高30%，但大学城带来稳定需求，去年新房去化率92%，比其他区高20%。避开兴庆区老破小和贺兰县远郊盘，新开发区比如金凤区阅海那块虽然规划好，但配套要等5年。注意听啊，金凤区有阅海、正源北街这些好小区，西夏区有怀远夜市附近的小区，但别买怀远路西段那块的，去年有30%业主投诉物业。数据来源银川住建局前年报和链家成交数据。