锦州兰溪谷的别墅二手房主要分布在凌海市松山新区范围内。这个区域现在二手房市场挺活跃的，别墅房源价格比普通住宅高不少，大概每平8000到12000块左右。

为什么说是松山新区呢？首先看地理位置，兰溪谷项目在锦州西边大约15公里处，正好属于松山新区的管辖范围。根据前年锦州市自然资源局数据，松山新区去年别墅类二手房成交了87套，占总量的23%，而且周边有锦州南站、锦州湾国际机场这些交通节点。再比如松山新区的别墅均价是凌海市整体的1.8倍，说明这个区域定位更高端。另外兰溪谷本身是2015年左右开发的，现在二手房房龄都在8到12年之间，正好符合改善型需求。你看别墅均价每平8000到12000块左右，比普通住宅高出一截，而且周边有锦州银行、锦州中心医院分院这些配套，所以现在二手房市场特别吃香。