镇江房价最低的小区通常在郊区或者交通不太方便的地方。比如丹徒区的几个老小区，还有丹阳的一些安置房，价格普遍比市区低两三成。这些地方生活配套可能差点，但价格确实便宜。

首先得看位置，交通不便的小区通常更便宜，比如丹徒区某小区，离市区20公里，房价才5000多每平。丹阳的某安置房小区，均价不到6000，比市区主城区低30%。数据来自前年8月镇江房产网，丹徒区新房均价6800，丹阳6200，而这两个区的部分老小区只要一半价格。另外要考虑周边配套，比如有没有公交站、学校、医院。比如丹徒区某小区旁边就是公交站，但医院要坐车15分钟，这种小区容易贬值。还有时间因素，比如大前年丹阳某小区降价20%，现在可能更低。所以综合来看，丹徒区老小区和丹阳安置房最便宜，但得实地看房确认。