厦门2021买房要挑配套全、发展快的区。思明和湖里离岛近，学校医院多，地铁也方便，但房价高得吓人。集美和翔安价格低，有地铁和大学城，年轻人多，以后升值空间大。海沧有港口和产业园，适合投资但配套还在补短板。

厦门2021年房价涨得猛，思明区均价8万8每平，比2020年涨了15%，但成交量跌了20%。集美区成交量反而涨了30%，因为地铁1号线延伸段在修，翔安隧道也通车了。海沧区房价4万5每平，比思明低4万，但只有1所三甲医院。2021年厦门土地拍卖价涨了40%，开发商更愿意在集美拿地，因为规划了大学城和商业综合体。所以刚需买思明湖里，投资选集美翔安，海沧暂时别碰。