思明区好买得少配套全，湖里商业多地铁新，集美学校多价格低，岛外地铁通未来涨。思明区房价8万/平买不到，湖里新增企业500家，集美有60所小学，岛外地铁3号线已通。

先说思明区，这里离中山路、鼓浪屿近，商业面积占全市30%，房价8万/平买不到。比如鹭江道那边，老破小都卖到7万5，但学区房根本排不上号。再看湖里区，前年新增企业500家，像环岛路那边的新盘，地铁2号线直达，现在均价5万8，比思明便宜2万/平。集美区最实在，60所小学覆盖全城，杏林湾那边的二手房，3万8就能买70平，但得注意老小区电梯没装。说岛外，翔安地铁3号线去年通，现在翔安大学城附近新房才3万5，但商业配套还没起来，得等5年才能成熟。