厦门海湾新城是思明区演武街道的地盘，那里的二手房源主要指已住过几年的房子，价格比新房便宜些。比如三房两厅大概卖五万到八万每平，比周边新楼盘低两三万。

因为厦门海湾新城正好卡在演武街道和湖里区之间，但东边到狐尾山都是演武的。你看那个新城西边有白城码头，东边是环岛路，中间隔着海湾公园，整个区域规划图上写着演武街道管辖。去年厦门房产网数据说，这里每月卖房20到30套，均价5.8万每平，比思明区中心低15%。不过要注意有些中介会把湖里区的钟鼓街道房子也算进来，因为那边有跨海大桥连通，但真正属于演武的只有海湾新城和周边几个小区。就像你买海鲜市场那边的房子，就算湖里区，也不能算到中山路去。